中新网北京10月20日电 (记者 庞无忌)2025年前三季度，我国新建住房开工面积、竣工面积、新建住房均价等多项房地产指标同比降幅趋缓。中国国家统计局20日公布的数据显示，今年1-9月，房屋新开工面积45399万平方米，同比下降18.9%，降幅比1-8月收窄0.6个百分点。广东省住房政策研究中心首席研究员李玉佳表示，房屋新开工面积降幅趋缓。一方面，不同地区的“好住宅”产品市场较好。另一方面，长三角、珠三角及主要省会城市的房地产市场则呈现出低迷态势。土地出让相对稳定，土地出让集中。与此同时，去年以来，各大房企市场份额大幅提升。这些基数开始企稳，带动新房面积降幅开始收窄。竣工住房面积同比降幅也收窄。官方数据显示，今年1-9月，房屋竣工面积31129万平方米，同比下降15.3%，降幅比1-8月收窄1.7个百分点。李玉佳认为，主要原因是从去年四季度开始就开始选新房入市，当时已经上市的部分土地开始竣工交付。住房新开工和竣工面积的稳定，有利于稳定行业规模，也有利于稳定未来房地产开发投资。平均销售额下降新建住宅楼盘的涨幅也较窄。据机构测算，1-9月，新建商品住宅销售均价由1-8月的2.3%下降1.9%。分析人士认为，即使当前“好房子”与优质产品的竞争不断加剧，“好房子”产品的范围却在不断扩大，开始从改善项目向需求量较大的项目扩展，从热点城市向其他城市扩展。这产生了供给侧的需求拉动效应，支撑了平均价格的稳定。中国指数研究院指数研究部总经理曹晶晶认为，短期“稳预期”仍是推动楼市止跌企稳的关键。预计四季度出台的各项政策将加快落实。需求激活方面，仍有可能f 第四季度降息。同时，加大“房票安置”力度，推动城中村改造，带动购房需求增加，可以成为地方政策的重要方向。 【责任编辑：陆小凡】